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遇到租屋蟑螂、房客欠租、不搬走或退租後破壞屋況，房東不宜自行換鎖、斷水斷電或丟棄物品。本文整理租約終止、返還房屋、押金扣抵、屋況損害賠償與房客擅自裝潢回復原狀等法律重點，協助房東合法處理租屋糾紛。

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